1 充分了解，确定基地目标概况
兵马未动，粮草先行。所以首先我们要弄清地产金融行业的目标地理方位概况，地块环境分析，品牌核心价值提炼，周边配套设施了解，并明确其开发规划要求，全局掌控，诊断分析，明确目标基本情况。
2 深度调研，表格化区域分析
密度整合与数据化调研分析地产对象周边的区域影响范围，产业经济形式、人口密度、收入购买力、配套规划、产业定位、地位定位等现实因素，表格化体现，真实可信，有理有据。为项目策划奠定稳固基石。
3 综合考量，精确市场分析
知己知彼，百战不殆。调研了解目标地产楼盘区域市场分析与竞争楼盘分析，找出利弊，为接下来的项目践行做准备。
4 全面整合数据，明确项目概况
万事俱备，东风助力。在整合了前期的目标市场调研、分析，接下来我们要做的就是制定项目营销策略，使用配合活动策划的一整套宣传推广，助力项目顺利推进。
5 好设计，策划先行
兵马未动，粮草先行。所以首先我们要弄清地产金融行业的目标地理方位概况，地块环境分析，品牌核心价值提炼，周边配套设施了解，并明确其开发规划要求，全局掌控，诊断分析，明确目标基本情况。
6 灵活运用色彩，让整体设计充满情感
根据不同的楼盘特点，善用不同的色彩进行渲染装饰，能够得到锦上添花的效果，在设计中，只要对色彩善加利用，就能实现切合适宜的经典品牌视觉形象。
7 有目的性的进行品牌营销
建立SWOT分析，明确项目定位与卖点提炼，配合策划设计宣传物料，进行目标性的宣传推广营销。
项目市场占有率分析当地房产市场评估预测此次项目市场前景展望、评估
售前阶段 开盘阶段 售中强销阶段 尾声持续阶段 以市场推广与媒体互动为主，凸显项目优势与服务优势。 利用媒体对项目营造势气，实施SP策略。选择人流量大的项目造势之地树立户外广告牌，并通过
公开发售会、内部认购会、大型活动促销认购会等短期性的促销手段促使购买转化率提升。 买断畅销媒体整版，来进行楼盘的展示及项目特点介绍宣传。 鉴于楼盘工程接近收尾期，可将营销推广的重点转移至实景样本房上，并与知名的家装公司合作
推出装潢优惠的相营销计划。
在确定了具体的广告营销策略后，可根据不同的广告主题进行广告画面创意设计，抓住消费者的情感需求，以声情并茂的文字与精美的意境图片相结合，进行情感广告营销。
充分借用媒介力量，进行纸媒、户外、网络三大营销推广战术齐头并进，打造多角度的营销诉求。